Flächen 0,18 3 1 0,36 für die teilversiegelten Flächen 0,04 3 1 0,08 für die überschüttete Fläche 0,02 3 2 0,02 Summe 0,24 0,46 Ausgleichskörper im Wasserkreislauf für die versiegelten Flächen 0,18 3 1 [...] 1 0,36 für die teilversiegelten Flächen 0,04 3 2 0,04 für die überschüttete Fläche 0,02 3 2 0,02 Summe 0,24 0,42 Filter und Puffer für Schadstoffe für die versiegelten Flächen 0,18 4 1 0,54 für die tei [...] Flächen 0,04 4 2 0,08 für die überschüttete Fläche 0,02 4 4 0,00 Summe 0,24 0,62 Die Eingriffe ergeben somit für die Funktion "natürliche Bodenfruchtbarkeit" einen Kompensati- onsbedarf von 0,46 haWe,[mehr]

bu er os ie be r.d e G e m e in d e S ch li e r B e b a u u n g sp la n "H in te rm o o s II I" u n d d ie 1 . Ä n d e ru n g d e s ö rt li ch e n B a u v o rs ch ri ft e n h ie rz u Fassung vom 28.08.2018 [...] BauGB; § 19 Abs. 4 BauNVO) 2.3 Höchstzulässige Zahl der Wohnungen in Wohnge- bäuden pro Grundstücks- Fläche Die höchstzulässige Zahl der Wohnungen in Wohngebäuden berech- net sich aus dem Quotienten der [...] Fassung vom 28.08.2018 Seite 4 2 Planungsrechtliche Festsetzungen (PF) mit Zeichen- erklärung 2.1 GRZ 0,40 Grundflächenzahl als Höchstmaß (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB; § 16 Abs. 2 Nr. 1 und § 19 Abs. 1 BauNVO;[mehr]

ch li e r B e b a u u n g sp la n " U n te ra n k e n re u te - O rt sm it te " u n d d ie ö rt li ch e n B a u v o rs ch ri ft e n h ie rz u s o w ie 2 . Ä n d e ru n g d e s B e b a u u n g sp la n e [...] dB(A) tagsüber (6:00-22:00 Uhr) entlang der Landesstraße L 317 um bis zu 7 dB(A) überschritten wird. Der Orientierungswert für den Nachtzeitraum (22:00-6:00 Uhr) von 50 dB(A) wird um bis zu 9 dB(A) üb [...] sich mit der Festsetzung einer GRZ von 0,4 die Waage (z.B. Fl.- Nrn. 330/5 und 323/3 mit einer GRZ von 0,42 sowie 0,44), weshalb kein separater Ausgleich nach § 1 a Abs. 3 BauGB für die Planfläche notwendig[mehr]

ww w. bu er os ie be r.d e G e m e in d e S ch li e r 1 . Ä n d e ru n g d e r ö rt li ch e n B a u v o rs ch ri ft e n z u m B e b a u u n g sp la n "H in te rm o o s II I" Fassung vom 12.11.2018 En tw [...] BauGB; § 19 Abs. 4 BauNVO) 2.3 Höchstzulässige Zahl der Wohnungen in Wohnge- bäuden pro Grundstücks- Fläche Die höchstzulässige Zahl der Wohnungen in Wohngebäuden berech- net sich aus dem Quotienten der [...] erklärung entsprechend des Bebauungsplanes "Hin- termoos III" in der Fassung vom 20.08.2018 2.1 GRZ 0,40 Grundflächenzahl als Höchstmaß (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB; § 16 Abs. 2 Nr. 1 und § 19 Abs. 1 BauNVO;[mehr]

siegelte Flächen - - - - 16 0 852 0 13.632 Entsie- gelung teilver- siegelte Flächen - - - - 12 0 4.290 0 51.480 Vollver- siegelt (Bau- werke (60.10), Straßen 00000 5.163 4.311 00 43 Umweltbericht mit i [...] Plätze (60.20, 60.21)) Teilver- siegelt (Wege und Plätze) 0 1 1 0,667 2,667 4.433 143 11.823 381 Teilver- siegelt (Re- tentions- fläche) 1 0 1 0,667 2,667 914 914 2.438 2.438 Teilver- siegelt (Gras- weg) [...] Anhang A der Vogelschutzrichtlinien gelistet, der Star auf der Vorwarnliste in Baden-Württemberg und zuletzt der streng geschützte Turmfalke ebenfalls auf der Vorwarnliste in Ba.-Wü. und der Anhang A-Liste[mehr]

Die Stellplatzverpflichtung für Wohnungen wird wie folgt festgesetzt: Wohnungsgröße in m² Anzahl der Stellplätze Bis zu 40 m² 1,0 Über 40 m² bis zu 80 m² 1,5 Über 80 m² 2,0 Sich ergebende Bruchteil werden [...] verkürzter Frist nach § 4a (3) Satz 3 07.12.2018 21.12.2018 14. Erneute Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange gem. § 4 (2) BauGB mit verkürzter Frist gem. § 4a (3) Satz 3 03.12.2018 17 [...] 45 dB(A) nachts auszugehen. Der Immissionsbereich ist im Plan als IB1 gekennzeichnet. Gewerbelärm Gemäß der TA-Lärm werden im Regelbetrieb des angrenzenden Forstbetriebs die Grenzwerte von 55 dB (A) tagsüber[mehr]

von 0,40, so dass in diesem Fall keine Wohnung zulässig wäre. Die höchstzulässige Zahl der Wohnungen je Wohngebäude wird auf maximal 9 Wohnungen beschränkt. Wohngebäude mit mehr als 9 Wohnungen würden [...] sich mit der Festsetzung einer GRZ von 0,4 die Waage (z.B. Fl.-Nrn. 318/7 und 350/1 mit einer GRZ von 0,44 sowie 0,35), weshalb kein sepa- rater Ausgleich nach § 1 a Abs. 3 BauGB für die Planfläche notwendig [...] 5 eine weitere Wohnung zulässig ist. Bei einer Grundstücks- fläche von 380 m² kommt beispielsweise ein Quotient von 1,26 raus. Dieses Ergebnis ist auf 1,0 zu runden, so dass eine Wohnung zulässig ist. Dagegen[mehr]

G em ei n d e Sc h lie r Ä n d er u n g u n d E rw ei te ru n g d es B eb a u u n g sp la n es " Sc h lie rm o o s II " u n d d ie ö rt lic h en B a u vo rs ch ri ft en h ie rz u Fassung 31.03.2021 Büro [...] erwarten sind, gelten als im Sinne des § 1a Abs. 3 Satz 5 BauGB vor der planerischen Entscheidung erfolgt oder zulässig (gem. § 13a Abs. 1 Satz 2 Nr. 1 BauGB i.V.m. § 13a Abs. 2 Nr. 4 BauGB). 6.1.2 Abgrenzung [...] gelten als im Sinne des § 1a Abs. 3 Satz 5 BauGB vor der planerischen Entscheidung erfolgt oder zulässig (gem. § 13a Abs. 1 Satz 2 Nr. 1 BauGB i.V.m. § 13a Abs. 2 Nr. 4 BauGB). Ein Ausgleich bzw. eine[mehr]

G em ei n d e Sc h lie r 1 . Ä n d er u n g d es B eb a u u n g sp la n es " Sc h lie r- O rt sm itt e" u n d d ie ö rt lic h en B a u vo rs ch ri ft en h ie rz u Fassung 29.11.2021 Sieber Consult GmbH [...] Außenlärmpegel von 61 dB(A) bis 65 dB(A)) vor. Daraus ergibt sich für die Außenbauteile der Bü- roräume ein erforderliches Gesamtschalldämmmaß R'W,res von mindestens 30 dB(A), für die Außenbauteile der [...] Außenlärmpegel von 61 dB(A) bis 65 dB(A)) vor. Daraus ergibt sich für die Außenbauteile der Bü- roräume ein erforderliches Gesamtschalldämmmaß R'W,res von mindestens 30 dB(A), für die Außenbauteile der[mehr]

138 0-0-0 (0) 00 Summe 92.752 963.877 Planung (Boden) Fläche in m² Wertstufen (in Klammern Gesamt- bewertung) Ökopunkte pro m² Ökopunkte bezogen auf die Fläche Versiegelte Flächen 56.534 0-0-0 (0) 0 0 [...] 0 unversiegelte Flächen 28.109 3-3-2 (2,66) 10,66 299.642 Tümpel 1.833 0-0-0 (0) 00 Retentionsbereich 6.276 0-1-1 (0,66) 2,66 16.694 Summe 92.752 316.336 Summe Planung mit Vermeidungs- und Minimierun [...] und § 2a Satz 2 Nr. 2 BauGB und Anlage zu § 2 Abs. 4 und § 2a BauGB) sowie Abarbeitung der Eingriffsregelung des § 1a BauGB, Konzept zur Grünordnung Einleitung (Nr. 1 Anlage zu § 2 Abs. 4 sowie § 2a BauGB)[mehr]